盈富忧配 重磅! 住建部发布 “好房子” 建设指南, 关乎你的居住品质

3月24日，住房城乡建设部官网发布关于《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

《指南》包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五章内容，旨在提升住房建设与管理水平，适用于住房项目的规划、设计、建设、管理、运维等全过程活动，可为各级住房城乡建设主管部门，以及建设、设计、施工、监理、物业等相关机构与从业人员提供工作指导与参考。

其中指出：

新时代的“好房子”，应当具备安全、舒适、绿色、智慧等特征。

“好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同。推动保障性住房率先建成“好房子”。

“好房子”需要持续完善相关标准。严格执行工程建设强制性标准《住宅项目规范》，及时开展相关标准制修订。

与大家生活息息相关的重点内容如下：

空间布局：

小区空间布局与周边环境协调统一，建筑形态丰富；小区出入口、区内道路与城市交通系统衔接顺畅。

公共配套：

鼓励结合风雨连廊、架空层、下沉庭院、公共服务配套用房等空间，设置会客交流、图书阅览等功能区域，配备桌椅等休憩设施，并预留电源插座。

鼓励提供老幼活动、文化艺术、生活市集、会客交流等邻里共享功能。

鼓励提供快递收寄存服务，可结合小区出入口设置外卖柜和快递柜。

室外环境：

可结合架空层、下沉庭院、屋顶绿化、露台等空间打造立体绿化。

全龄友好：

小区居住环境兼顾全龄段人群需求，重点关注“一老一小”，打造包容宜居的生活空间。

套型空间：

套型设计功能配置完善，开问进深尺度比例协调，布局方正紧凑，无效交通面积少，不宜出现异形空间。应设置相对独立的入户空间，并设置换鞋凳与挂衣区等。

鼓励起居室(厅)、餐厅、厨房采用一体化设计。

老年人与儿童卧室应结合使用特点，进行适老化、适幼化设计。

宜设置阳台，鼓励增设储藏间、家政间等功能空间。

厨卫空间：

厨卫空间尺度适宜，功能分区明确。

鼓励厨房采用集成化、嵌入式、智能化的家电、厨具、灶具。

卫生间宜采用干湿分离设计。

收纳空间：

收纳规划合理，分类收纳、就近储藏;收纳空间充足，利用效率高，方便老幼人群使用。

充分利用墙面、转角、门后、台下等边角空间，提升收纳效率。

采光照明：

走廊、楼梯间、电梯厅宜采用天然采光。

鼓励地下车库采用下沉庭院、采光天窗或采光井等方式增加自然采光。

用水品质：

套内宜设置直饮水净水器，宜设置前置过滤装置。

鼓励设置全屋净水系统。

小区安防：

出入口、入户区域、公共区域安全可监控。

智能家居：

智能家居平台集成智能设备控制，用户可统一设置及管理。

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